В условиях исчерпания земельных ресурсов в популярных локациях Нового Петербурга, таких как Кудрово, Девяткино и Мурино, наблюдается растущая популярность Янино среди девелоперов и покупателей жилья. Это становится одним из последних мест, где можно приобрести доступное жилье с богатой социальной инфраструктурой неподалеку от города.
Согласно экспертам, на данный момент в Янино построено или находится в стадии строительства почти 650 тысяч квадратных метров жилья. Среди ведущих застройщиков этой локации можно выделить КВС, ПИК, “Ленстройтрест”, группу “ЦДС”, Группу “Аквилон” и ГК “Расцветай”.
Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра “Петербургская недвижимость”, отмечает, что Янино занимает одну из ведущих позиций среди покупателей, занимая седьмое место в агломерации в целом и второе среди областных территорий. В 2022 году доля Янино в общем объеме реализованных квартир составила 3%, что сопоставимо с другими популярными областными локациями, такими как Кудрово и Новоселье.
Спрос на проекты в Янино остается стабильным, несмотря на видимое избыточное предложение. Андрей Бойков, управляющий партнер Rusland SP, подчеркивает, что стоимость жилья в этой локации варьируется от 160 тысяч до 200 тысяч рублей за квадратный метр.
В августе 2022 года градостроительный совет Ленинградской области одобрил строительство еще двух жилых комплексов в Янино общей площадью 661 тысяч квадратных метров. Это подтверждает интерес к этой локации со стороны крупных застройщиков, таких как Группа “ЦДС” и ГК “Расцветай”.
Проект “Расцветай в Янино”, реализуемый ГК “Расцветай”, включает в себя шесть корпусов переменной этажности 9 и 12 этажей, а также обширную инфраструктуру в пешей доступности, такую как школы, детские сады и фитнес-клубы.
Экологическая обстановка и близость к лесным массивам, таким как Ржевский лесопарк и Ковалёвское лесничество, делают Янино привлекательным вариантом для тех, кто ищет тишину и комфорт пригородной жизни.
